影響20#無縫管價格的因素

   10月全國300城推出住宅用地規(guī)劃建筑面積同比下降29.82%

   10月，全國300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積18135.18萬平方米，同比下降25.62%；成交規(guī)劃建筑面積11297.85萬平方米，同比下降49.51%。其中，推出住宅用地規(guī)劃建筑面積8296.04萬平方米，同比下降29.82%；成交規(guī)劃建筑面積4141.85萬平方米，同比下降60.16%。2021年10月共流拍地塊62宗，流拍率為13.42%，較上月下降3.78個百分點。

   分析師認為：土地流拍率上升，建筑面積大幅縮水，房地產市場看空心態(tài)持續(xù)，資金減少，房地產后周期時代來臨，對20#無縫管價格形成利空。

   中國13城二手住宅成交量同比增速年內首次“轉負”

   熱點城市二手房市場連續(xù)多月降溫。10月份，熱點城市二手房市場成交規(guī)模出現顯著下滑。據不完全統計，13個熱點城市二手住宅成交量約為3.6萬套，較上月縮水1.4萬套，環(huán)比降低26.9%，同比大降42.8%；1-10月累計，13城二手住宅成交量同比增速年內首次轉負，下滑2.1%。今年下半年以來，二手住宅市場成交量連續(xù)多月快速下滑。大部分熱點城市收緊調控，出臺了二手房指導價、升級限購、整治市場亂象等政策。

   分析師認為：在房地產稅試點政策影響下，20#無縫管市場預期走弱，需求不佳，價格持續(xù)走低，中長期利空20#無縫管價格。

   拜登經濟議程遭嚴重挫折

   11月1日，美國國會表示，需要更多時間來評估總統拜登的1.75萬億美元稅收和支出計劃對經濟和政府負債的影響，這一表態(tài)使得上述經濟法案快速推進的可能性嚴重受挫。

   分析師認為：拜登的經濟法案被重新評估，如果延遲或者縮減，必將會導致20#無縫管市場看空情緒增高，需求降低，不利于經濟恢復。

   短期20#無縫管價格預測：

   房地產市場仍然是國家把控的重要對象，目前在國家“房住不炒”的大方針之下，20#無縫管需求有明顯下降。而且，隨著房產稅在部分城市開始試點，未來一段時間，將會有大量資金退出房地產市場。面對20#無縫管價格有所回落，開發(fā)商多持觀望態(tài)度，新開土地購買力度有所下滑。房地產進入后周期時代，需求減少，短期20#無縫管價格仍然偏弱運行。